Şirketimiz, Sermaye Piyasası mevzuatı ve ilgili diğer mevzuat hükümleri çerçevesinde; bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerinin, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşulları ile gayrimenkule bağlı proje, makine, ekipman,techizatlar ile istisna sayılabilecek durumlarda gemileri yerinde analiz ederek uluslar arası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde yazılı olarak raporlayabilecek düzeyde bilgi ve tecrübeye sahip değerleme uzmanları vasıtası ile bağımsız ve tarafsız olarak takdirini yapar.

Şirketimiz, sayılan faaliyet konularından hareketle:

Değerleme hizmetleri;

Sermaye Piyasası Kanunu ve mevzuatı hükümleri gereği kurulmuş ve kurulacak Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının varlıklarında bulunan gayrimenkullerin değerlemesini yapmak,

Bankalar, Finans kuruluşları, Mahkemelerin talebi doğrultusunda gayrimenkullerin değerlemesini yapmak,

Kamu kurum ve kuruluşları ile özel ve tüzel kişilerin talebi doğrultusunda gayrimenkullerin değerlemesini yapmak,

Her türlü gayrimenkul ile gayrimenkule bağlı hak, fayda, makine ve techizatın ve istisnai hallerde gemilerin yerinde değerlemesini yapmak,

Danışmanlık hizmetleri;

Mevcut durumda bulunan her türlü gayrimenkulle ilgili konularda danışmanlık hizmeti yapmak,

Proje bazındaki her türlü yatırım için etüt çalışmalar yapıp fizibilite raporları sunmak, gibi konularda hizmet sunar.

EKSPER Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. olarak:

Bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek fiyat takdirinin belirlenmesini (değerlemesini) yapıyoruz.

Gayrimenkullerin değerlemesi sonunda değerleme uzmanlarımız; emsal karşılaştırma, gelir indirgeme ve maliyet yaklaşımları ve bu yaklaşımlarla bağlantılı metotları kullanmaktadır. Değerleme Uzmanlarımız bu yaklaşımlardan iki veya daha fazlasını ve onlara bağlı metotları kullanarak elde ettiği göstergeleri birbiriyle mutabık kılar.

Değerleme Uzmanlarımız bu metotları kullanırken;

Maliyet Metodu,

Piyasa (Pazar) Değeri veya Emsal Metodu,

Geliştirme Metodu,

Finansal Metod
gibi metodlardan yararlanılmaktadır.

Bağlı kalınan bu metotlar çerçevesinde, değerleme sürecinde gayrimenkule ilişkin aşağıda sayılan analiz ve yöntemler kullanılmaktadır:

Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin analizi ve kullanılan veriler,

Mevcut ekonomik koşulların, gayrimenkul piyasasının analizi, mevcut trendler ve dayanak veriler,

Değerleme işlemini olumsuz yönde etkileyen veya sınırlayan faktörler,

Gayrimenkulün yapısal, inşaat özellikleri,

Fiziksel değerlemede baz alınan veriler,

Değerleme işleminde kullanılan varsayımlar ve bunların kullanılma nedenleri,

Kullanılan değerleme tekniklerini açıklayıcı bilgiler ve bu yöntemlerin seçilmesinin nedenleri,

Üzerinde proje geliştirilen arsaların boş arazi ve proje değerleri,

Nakit / Gelir akımları analizi,

Değerlemede esas alınan benzer satış örneklerinin tanım ve satış bedelleri ile bunların seçilmesinin nedenleri,

Kira değeri analizi ve kullanılan veriler,

Gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi,

Boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi ve kullanılan veri ve varsayımlar ile ulaşılan sonuçlar,

En yüksek ve en iyi kullanım değeri analizi,

Müşterek veya bölünmüş kısımların değerleme analizi,

Bünyemizde bulunan ve 20 yılı aşkın mesleki tecrübeye sahip Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve İnşaat Yüksek Mühendisleri, Mimarlar, Şehir Plancıları, Harita Teknikerleri, Tapu Kadastro Lisesi Mezunları, İktisatçılar ve İşletmecilerden oluşan teknik ve idari bir kadro ile konularında uzman Hukuk Müşavirleri ve Akademisyenlerden oluşan danışma heyetinden oluşan kadromuz ile:

İçanadolu bölgesi,

Akdeniz bölgesi,

Güney doğu anadolu bölgesi

Sınırları içerisindeki tüm il ve ilçelerde Gayrimenkul Değerleme hizmeti vermekteyiz.

Bu hizmetlerimizi merkezimizin ve irtibat bürolarımızın bulunduğu illerde 2 iş günü içerisinde, bu illerin şehir merkez sınırları haricindeki ilçe ve bölgelerde 3 iş günü içerisinde sonuçlandırdığımız Değerleme Raporlarımız; hızlı, güvenilir, şeffaf yapısı ile talep sahiplerine sunulmaktadır.

 Türkiyede ilk defa raporlama larda HOLOGRAM uygulaması güvencesi........

Eksper  Degerleme A.Ş "SİGORTA "Güvencesi........

Eksper A.Ş Kendi Bünyesinde Oluşturduğu Hukuk Departmanı............